Estimation théorique
Rue Sainte Marie,72530 Yvré l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sainte Marie,72530-Yvré l Évêque indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yvré-l'Évêque (72386), comprenant 4327 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 928€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Yvré-l'Évêque (72386), comprenant 4327 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,73€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 573€ et 928€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-07 | 8 | RUE D ANJOU | 6 | 126 | 50 | 280000€ | 2222€ |
2021-10-27 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 72 | 377 | 102500€ | 1424€ |
2019-09-05 | 8 | RUE D ANJOU | 4 | 72 | 377 | 180000€ | 2500€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 121 | 550 | 273000€ | 2256€ |
2022-06-24 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 80 | 212 | 235000€ | 2938€ |
2023-04-07 | 11 | RUE D ANJOU | 4 | 78 | 381 | 160000€ | 2051€ |
2021-03-05 | 5226 | PINEAU | 4 | 131 | 786 | 215000€ | 1641€ |
2023-02-02 | 37 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 105 | 610 | 297000€ | 2829€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE LA MARTELLERIE | 4 | 120 | 492 | 190000€ | 1583€ |
2022-11-25 | 2 | AV DU MAINE | 4 | 85 | 294 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-02 | 3 | RUE D ANJOU | 4 | 62 | 216 | 180000€ | 2903€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 155 | 458 | 245000€ | 1581€ |
2021-10-04 | 18 | AV DU MAINE | 5 | 80 | 284 | 162000€ | 2025€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE LA THUARDIERE | 7 | 127 | 435 | 306500€ | 2413€ |
2022-01-14 | 26 | AV DU MAINE | 5 | 77 | 462 | 230000€ | 2987€ |
2023-02-09 | 12 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 199 | 668 | 420000€ | 2111€ |
2020-08-24 | 18 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 143 | 557 | 285000€ | 1993€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 76 | 523 | 200000€ | 2632€ |
2020-11-26 | 6 | RUE RENAULT DENIS | 5 | 88 | 450 | 200000€ | 2273€ |
2023-02-27 | 65 | RUE DE PARENCE | 5 | 202 | 0 | 355000€ | 1757€ |
2020-09-23 | 17 | RUE RENAULT DENIS | 6 | 122 | 338 | 225000€ | 1844€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES LILAS | 7 | 114 | 394 | 220000€ | 1930€ |
2019-10-04 | 13 | RLE DE RENAULT DENIS | 4 | 80 | 398 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 98 | 436 | 228000€ | 2327€ |
2020-10-14 | 7 | AV DU MAINE | 5 | 150 | 1459 | 355000€ | 2367€ |
2021-06-16 | 37 | RUE DE PARENCE | 2 | 40 | 275 | 102000€ | 2550€ |
2019-12-11 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 141 | 762 | 305000€ | 2163€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DE PARENCE | 4 | 70 | 82 | 168000€ | 2400€ |
2021-02-15 | 18 | RUE GOUGEARD | 6 | 102 | 323 | 229000€ | 2245€ |
2021-02-26 | 27 | RUE DE PARENCE | 3 | 78 | 45 | 80000€ | 1026€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 119 | 673 | 275000€ | 2311€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DE CHAROT | 5 | 142 | 393 | 327500€ | 2306€ |
2022-08-31 | 67 | RUE DE PARENCE | 4 | 106 | 317 | 230000€ | 2170€ |
2022-07-18 | 6044 | RUE GOUGEARD | 4 | 109 | 585 | 172000€ | 1578€ |
2022-08-24 | 36 | AV DU MAINE | 6 | 104 | 498 | 233000€ | 2240€ |
2020-03-16 | 36 | RUE DE PARENCE | 3 | 52 | 162 | 103000€ | 1981€ |
2020-12-10 | 56 | RUE DE PARENCE | 3 | 77 | 305 | 158000€ | 2052€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 155 | 540 | 285000€ | 1839€ |
2022-12-15 | 73 | RUE DE PARENCE | 3 | 56 | 187 | 146000€ | 2607€ |
2019-06-25 | 8 | ALL DE CHAROT | 6 | 148 | 381 | 290000€ | 1959€ |
2023-05-04 | 18 | RUE DE PARENCE | 5 | 156 | 260 | 302000€ | 1936€ |
2022-06-22 | 83 | RUE DE PARENCE | 4 | 86 | 940 | 133000€ | 1547€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE PARENCE | 4 | 146 | 243 | 290000€ | 1986€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 105 | 550 | 280000€ | 2667€ |
2019-08-26 | 20 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 609 | 225000€ | 2344€ |
2021-10-27 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 140 | 252 | 215000€ | 1536€ |
2023-03-17 | 7 | RUE DES PIVOINES | 7 | 117 | 393 | 250000€ | 2137€ |
2023-04-07 | 28 | AV GUY BOURIAT | 4 | 95 | 302 | 177000€ | 1863€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES PIVOINES | 5 | 88 | 457 | 230000€ | 2614€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 5 | 96 | 822 | 276250€ | 2878€ |
2020-12-31 | 38 | AV GUY BOURIAT | 6 | 113 | 333 | 340000€ | 3009€ |
2020-02-17 | 24 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 131 | 441 | 215000€ | 1641€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DES PIVOINES | 5 | 92 | 242 | 230000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 78 | BD PASTEUR | 5 | 142 | 463 | 220000€ | 1549€ |
2021-09-09 | 56 | AV GUY BOURIAT | 4 | 150 | 473 | 110000€ | 733€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 8 | 180 | 682 | 595000€ | 3306€ |
2023-03-31 | 54 | AV GUY BOURIAT | 4 | 87 | 136 | 176500€ | 2029€ |
2022-05-13 | 121 | RUE DE PARENCE | 5 | 87 | 867 | 200000€ | 2299€ |
2021-08-02 | 1 | ALL DES ROSIERS DE GERENCE | 5 | 131 | 1000 | 280000€ | 2137€ |
2021-11-17 | 5670 | LE BORDEAU | 3 | 68 | 1827 | 190000€ | 2794€ |
2020-05-13 | 64 | AV GUY BOURIAT | 6 | 179 | 333 | 295000€ | 1648€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DES NARCISSES | 5 | 125 | 531 | 277000€ | 2216€ |
2020-12-28 | 32 | RUE DES NARCISSES | 5 | 121 | 593 | 260000€ | 2149€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU SAULT DU LIEVRE | 7 | 229 | 1165 | 590000€ | 2576€ |
2021-08-24 | 9 | ALL HAUTE | 6 | 127 | 499 | 275000€ | 2165€ |
2021-09-10 | 57 | AV GUY BOURIAT | 5 | 86 | 429 | 165000€ | 1919€ |
2020-11-02 | 2 | ALL DU CLOS DU PARC | 6 | 150 | 358 | 225000€ | 1500€ |
2023-03-13 | 59 | AV GUY BOURIAT | 6 | 126 | 297 | 140000€ | 1111€ |
2020-05-18 | 61 | AV GUY BOURIAT | 4 | 76 | 200 | 107000€ | 1408€ |
2021-04-20 | 38 | RUE DES NARCISSES | 5 | 103 | 415 | 180000€ | 1748€ |
2019-07-05 | 17 | ALL DE LA BOURDASIERE | 5 | 133 | 674 | 205000€ | 1541€ |
2021-01-28 | 10 | ALL DE LA VARREE | 7 | 132 | 800 | 298362€ | 2260€ |
2021-12-29 | 1 | CRS DE LA BOURDASIERE | 5 | 126 | 525 | 242000€ | 1921€ |
2020-02-12 | 64 | RUE DES NARCISSES | 3 | 81 | 478 | 165000€ | 2037€ |
2023-01-24 | 106 | BD PASTEUR | 3 | 75 | 457 | 190000€ | 2533€ |
2023-03-31 | 34 | RUE DU SOUVENIR | 6 | 117 | 578 | 205000€ | 1752€ |
2022-12-16 | 85 | AV GUY BOURIAT | 4 | 67 | 1112 | 155000€ | 2313€ |
2021-05-19 | 87 | AV GUY BOURIAT | 4 | 55 | 1121 | 128000€ | 2327€ |
2023-03-20 | 6 | ALL DE BEL AIR | 6 | 176 | 777 | 425000€ | 2415€ |
2020-10-30 | 95 | AV GUY BOURIAT | 11 | 428 | 1245 | 570000€ | 1332€ |
2020-10-16 | 5460 | LA MAISON NOIRE | 4 | 194 | 315 | 328000€ | 1691€ |
2023-03-31 | 23 | ALL DU CHAMP DU BOIS | 6 | 156 | 700 | 320000€ | 2051€ |
2020-02-14 | 732 | RTE DE BOIS JALU | 5 | 129 | 1000 | 345000€ | 2674€ |
2020-05-20 | 180 | CHEM DE L'ARCY | 5 | 87 | 785 | 288000€ | 3310€ |
2022-01-03 | 788 | RTE DE BOIS JALU | 7 | 134 | 800 | 343000€ | 2560€ |
2021-04-20 | 121 | ALL DES ELENDENNES | 5 | 143 | 1174 | 400000€ | 2797€ |
2022-11-18 | 99 | CHEM DE L'ARCY | 5 | 185 | 1547 | 540000€ | 2919€ |
2019-08-26 | 5299 | LA JUGANNERIE | 2 | 58 | 336 | 80000€ | 1379€ |
2022-01-10 | 58 | ALL DES BREACHERES | 8 | 219 | 6163 | 450000€ | 2055€ |
2020-04-16 | 61 | RTE DE L ARDOISE | 7 | 220 | 1161 | 549000€ | 2495€ |
2020-02-26 | 283 | CHEM DE L'ARCY | 6 | 168 | 700 | 230000€ | 1369€ |
2019-08-26 | 5888 | LA JUGANNERIE | 3 | 70 | 500 | 112000€ | 1600€ |
2022-12-01 | 82 | ALL DE LA GRANDE GRUELLE | 5 | 200 | 700 | 470000€ | 2350€ |
2019-07-02 | 5539 | COQ GRILLANT | 3 | 130 | 210 | 245000€ | 1885€ |
2022-07-21 | 5539 | COQ GRILLANT | 3 | 130 | 210 | 276500€ | 2127€ |
2022-08-02 | 610 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 99 | 807 | 180000€ | 1818€ |
2023-03-15 | 219 | RTE DE L ARDOISE | 4 | 99 | 3000 | 300000€ | 3030€ |
2022-06-27 | 6051 | LE CLOSTEAU | 4 | 116 | 1507 | 335000€ | 2888€ |
2020-06-30 | 87 | CHEM DE L'ARDOISE | 7 | 229 | 4408 | 455000€ | 1987€ |
2020-11-13 | 5969 | LES ELENDENNES | 6 | 162 | 2859 | 430000€ | 2654€ |
2019-08-28 | 5178 | LE COQ GRILLANT | 3 | 52 | 1000 | 70000€ | 1346€ |
2021-06-03 | 5333 | LA PATURERIE | 2 | 94 | 1110 | 155000€ | 1649€ |
2023-02-15 | 5333 | LA PATURERIE | 2 | 94 | 1110 | 245000€ | 2606€ |
2022-11-29 | 134 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 101 | 653 | 110000€ | 1089€ |
2020-02-14 | 5294 | LA MARE | 4 | 126 | 835 | 205900€ | 1634€ |
2021-06-01 | 5839 | LES ARCHES | 4 | 85 | 334 | 190000€ | 2235€ |
2022-01-13 | 506 | RTE DE L ARDOISE | 5 | 131 | 1542 | 335000€ | 2557€ |
2020-07-21 | 9029 | CHE DE LA PECQUENARDIERE | 8 | 253 | 1378 | 465000€ | 1838€ |
2020-09-28 | 132 | CHEM DU MONUMENT D'AUVOURS | 3 | 55 | 286 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-01 | 5838 | LES ARCHES | 13 | 549 | 492 | 1429570€ | 2604€ |
2021-07-15 | 131 | CHEM DES MESLIERS | 5 | 104 | 1035 | 263000€ | 2529€ |
2020-06-08 | 594 | RTE DE L ARDOISE | 6 | 123 | 5163 | 405000€ | 3293€ |
2022-08-12 | 214 | CHEM DE LA FABRIQUE | 4 | 92 | 1915 | 298000€ | 3239€ |
2022-05-18 | 107 | CHEM DES LANDES | 5 | 128 | 907 | 220000€ | 1719€ |
2022-10-28 | 9000 | CHE DE LA PECQUENARDIERE | 7 | 152 | 0 | 255000€ | 1678€ |
2023-03-01 | 277 | CHEM CABARET | 5 | 115 | 700 | 291150€ | 2532€ |
2021-08-09 | 110 | CHEM DES LANDES | 3 | 73 | 827 | 152000€ | 2082€ |
2020-12-23 | 103 | ALL DES BINOTTIERES | 5 | 106 | 1306 | 297000€ | 2802€ |
2020-11-27 | 247 | CHEM DES LANDES | 2 | 47 | 216 | 87000€ | 1851€ |
2019-07-25 | 14 | CHEM DES PETITES LANDES | 6 | 137 | 700 | 200000€ | 1460€ |
2021-04-19 | 237 | CHEM DES MESLIERS | 6 | 176 | 371 | 215000€ | 1222€ |
2021-11-29 | 327 | CHEM DE LA FABRIQUE | 4 | 136 | 781 | 285000€ | 2096€ |
2022-06-20 | 5926 | LE CHAMP DE LA TERROUANNER | 4 | 132 | 1206 | 297200€ | 2252€ |
2022-06-20 | 319 | CHEM DES MESLIERS | 3 | 120 | 646 | 35000€ | 292€ |
2021-12-10 | 5535 | LE POLUCAN | 4 | 60 | 442 | 141500€ | 2358€ |
2023-02-20 | 5334 | LA CROIX | 4 | 103 | 627 | 170000€ | 1650€ |
2021-05-14 | 266 | CHEM DES LANDES | 5 | 131 | 2058 | 210000€ | 1603€ |
2022-07-29 | 579 | CHE DU COURBOULAY | 3 | 147 | 697 | 389500€ | 2650€ |
2020-02-03 | 357 | RTE DE BELLEVUE | 6 | 162 | 1188 | 328500€ | 2028€ |
2022-05-03 | 64 | CHEM DES PETITES BROSSES | 3 | 83 | 725 | 110000€ | 1325€ |
2023-05-09 | 636 | RTE DE PARIS | 3 | 86 | 2259 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-15 | 93 | ALL DES TROIS NOYERS | 3 | 86 | 700 | 205000€ | 2384€ |
2020-10-29 | 334 | CHE DU COURBOULAY | 6 | 250 | 1166 | 497500€ | 1990€ |
2019-06-14 | 5260 | MONPLAISIR | 7 | 132 | 608 | 280000€ | 2121€ |
2021-01-14 | 5220 | LE PERRAY | 5 | 140 | 971 | 359000€ | 2564€ |
2021-11-30 | 479 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 173 | 489 | 265000€ | 1532€ |
2023-03-29 | 110 | ALL DE LA CHAINTRE | 6 | 131 | 959 | 295000€ | 2252€ |
2021-04-29 | 244 | RTE DU SABLON BLANC | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2021-01-08 | 1157 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 180 | 1500 | 449474€ | 2497€ |
2023-05-09 | 277 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 132 | 2463 | 295000€ | 2235€ |
2022-01-31 | 710 | RTE DE PARIS | 7 | 181 | 801 | 300000€ | 1657€ |
2020-10-22 | 65 | ALL DE LA CHAINTRE | 7 | 164 | 0 | 320000€ | 1951€ |
2021-01-25 | 96 | CHE DES ROSIERS | 5 | 152 | 1554 | 410000€ | 2697€ |
2019-06-25 | 71 | CHEM DE L'AITRE HERAULT | 4 | 85 | 2407 | 202000€ | 2376€ |
2022-08-31 | 390 | RTE DU SABLON BLANC | 5 | 158 | 1278 | 413000€ | 2614€ |
2020-10-13 | 5823 | LE GUE PERRE | 5 | 120 | 886 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-09 | 832 | RTE DE PARIS | 8 | 229 | 269 | 400000€ | 1747€ |
2021-12-17 | 275 | CHE AUX BOEUFS | 4 | 112 | 981 | 225000€ | 2009€ |
2021-11-15 | 65 | CHE DU COURBOULAY | 4 | 114 | 707 | 320000€ | 2807€ |
2019-09-30 | 268 | CHE DES ROSIERS | 5 | 209 | 2384 | 585000€ | 2799€ |